我市各大银行已执行房贷新利率

2011-2-14 19:31| 发布者: 毛毛| 查看: 1943| 评论: 0

本报讯首席记者任洪广报道：央行日前再次上调存贷款基准利率，因而，购房贷款基准利率也有了相应调整。10日，记者从有关部门了解到，我市各大银行已开始执行房贷新利率，五年期以上个人住房贷款利率上调0.20个百分点，由6.40%上调至6.0%；五年期以下（含五年）个人住房贷款利率上调0.25个百分点，由6.22%上调至6.47%。
    据了解，我市目前房贷银行大部分执行房贷利率“次年调整”政策。即今年2月9日前按揭贷款的客户年内还将执行去年底的利率，而2月9日后按揭贷款的客户将执行新利率。据一位业内人士统计，以基准利率办理首套房贷款100万元20年期限为例，在此次加息前月供为7396.8元，此次加息后为7514.72元，相差117元，贷款总利息增加了28258元。
    住房公积金存贷款利率也根据新利率进行了调整。10日下午，记者从市住房公积金管理中心了解到，从今年2月9日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.5个百分点，由3.75%上调至4.0%。
    中国银行监督管理委员会吉安监管分局有关负责人告诉记者，存贷款利率的上调使开发商贷款的成本再次提高，在一定程度上抑制了投资。同时，也在一定程度上起到了遏制投机和炒房，有助于提高民众的储蓄积极性。
    不过，也有购房者感叹，随着国家对房地产市场的调控，本次利率的上调，无疑加重了对于购房的观望情绪。
    当然，对于“刚性需求”者来说，也带来了更多的购房压力和负担

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