石市计分管理房地产开发企业

“满24分的企业予以注销资质处罚，满16分的，予以暂扣资质，限期整改，对拒不整改或整改效果不到位的予以降级或吊销资质处罚。”为规范房地产市场，日前市建设局出台《石家庄市房地产开发企业违法违规行为记录实施细则（试行）》，决定对房地产开发企业不良行为记录管理采取量化计分，定期公示。

“市建设局将定期在石家庄建设网、石家庄房产网等媒体公示不良记录计分结果，定期向社会通报房地产开发企业典型不良行为记录。”据市建设局有关负责人表示，为认真贯彻落实国务院、河北省关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知精神，完善石家庄市房地产开发企业信用管理机制，建立有效的守信激励与失信惩戒机制，规范房地产开发企业经营行为，创造健康、有序、和谐的房地产市场秩序，市建设局近日以规范性文件形式制定出台了《石家庄市房地产开发企业信用档案管理办法》和《石家庄市房地产开发企业违法违规行为记录实施细则（试行）》。不但对房地产开发企业信用信息征集、等级分类及计分周期、信用档案信息的异议处理，以及信用档案评估和监督使用作了详细规定，而且明确了开发企业不良行为记录采取量化计分的方法，确定满分为24分，16分为黄牌警戒分。按省计分办法满24分的企业予以注销资质处罚（有开发项目的企业，待项目竣工之后予以注销），满16分的，予以暂扣资质，限期整改，对拒不整改或整改效果不到位的予以降级或吊销资质处罚。

开发企业不良行为主要包括违法违规类不良行为和其他不良行为，企业不良行为包括擅自转让房地产开发项目；擅自改变土地性质；以欺骗、贿赂等手段采取虚假证明文件，骗取施工许可的；伪造施工许可证，涂改施工许可证等105种，满分为24分，16分为黄牌警戒分。不良行为计分依照《石家庄市房地产开发企业违法违规不良行为计分标准》执行，同时增加良好行为加分标准。计分期限每两年为一个周期，从每年1月1日至次年12月31日止。计分周期届满，被记录行为积分一律清零。企业不良行为记录一经认定即进入企业不良记录档案，作为定期公示及资质检查审核的主要依据。

《石家庄市房地产开发企业违法违规行为记录实施细则》有效期至2014年4月31日。