回想2021年影响房地产成长的那些政策

2021年已顺利翻篇，我们迎来了充满希望的2022年。过去的一年是不平凡的一年，不过，我们都凭借万众一心、众志成城的决心和毅力成功闯关!

回顾2021年，房地产行业可谓是经历了一个不平凡的“旅程”。

防范风险，加强金融监管：1月严控出台：三道红线、五条杠杆正式开始发力2021年新年伊始，央行重磅监管正式落地，房地产“贷款新规”出台。1月1日，房企正式开始执行“三道红线”，一时间，各大房企开始进入紧张的债务自我排查，减排风险。而各银行业金融机构的房地产贷款集中度管理制度也正式生效，调控五档标准出台。银行的房地产业务风险也进入有效监控。

“房住不炒”发展方向定调：3月两会闭幕，再次重申“房住不炒”，保障群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。2021年吉安市保障性安居工程建设工作计划启动，2021年吉安市棚户区改造目标开工：14621套;基本建成：2532套。

防止学区房炒作：4月，中央政治局会议召开，会议强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。吉安促进房地产市场平稳健康发展意见中明确，购买非住宅商品房，给予户籍入户、子女就近入学等政策支持。

促进房地产良性循环和健康发展：上半年的严控，到了下半年，房地产市场的发展开始变得更加更加友好。9月央行货币政策委员会第三季度例会提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益；10月，央行发声：维护按揭有序发放；11月，部分地方银行进行信贷窗口调节，更多机构的房地产信贷调整在总量控制情况下进行跨区域调节；12月，中央经济工作会议上再提“房住不炒”定位。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。