乐平推动新建商品房“交房即交证”

1月11日，乐平市某楼盘迎来新建商品房交付的日子，业主蒋晓兰拿到新房钥匙的同时，随即在该市不动产登记中心领到了不动产权证书。

一般情况下，新建商品房项目从预售签约到取得不动产登记证，需要耗费较长时间。若办理了银行按揭抵押，还要把不动产权证书抵押在银行，会给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。

为破解这一难题，乐平市自然资源和规划局不动产登记中心通过提前介入、流程再造、线上办理、部门联动等方式，优化业务流程，压缩办证环节，将发证所需的各项审核工作，变后置为前置，提升不动产登记效率。

“‘交房即交证’并不是将不动产登记的审核步骤省略了，而是前置了。”乐平市自然资源和规划局不动产登记中心负责人王丽超表示，首先，中心全面开展预告登记，通知业主在购买商品房后及时申请办理。这样，业主在后期办理商品房转移分户登记时，不用再重复提交购房合同、票据、身份证明等材料。

王丽超说，楼盘竣工后，中心立即前置核验环节，与住建、规划等相关部门联合验收，提前收集必备材料，通知房产开发企业及业主前往税务部门交契税。

“对于百姓来说，买房是大事。现在办事程序简化了，时间缩短了，效率提高了，房权和产权同时实现，给我们吃了一颗‘定心丸’。”蒋晓兰开心地说。

去年9月25日，乐平鸿宇明珠城小区成为首个“交房即交证”项目，首批17户业主代表享受到了舒心的便民服务。如今，乐平多个楼盘正在推进新建商品房“交房即交证”服务模式。

王丽超表示，下一步，逐步把“交房即交证”新模式变为常态化。（记者 徐黎明）