前7月城区售3701套商品房

前7月城区售3701套商品房

均价2760元/平方米 小户型备受青睐

19日，记者从市房管局获悉，1—7月，市中心城区已销售3701套商品房，面积为43.06万平方米，销售均价为2760元/平方米。与去年同期相比，商品房销售套数增加不多，但销售均价增长很明显。

同期相比 均价增长明显

19日上午，记者来到市房地产信息中心采访。从商品房销售情况统计表上，记者看到，今年1—7月，市中心城区（包括吉州区和青原区）已售出商品房3701套，销售均价为2760元/平方米。去年1—7月，市中心城区销售了3363套商品房，而均价仅为2130元/平方米。同期相比，今年商品房销售套数增加不多，但销售均价增长很明显。

在统计表中，记者还注意到另外两个特点。今年4月份，市中心城区销售了662套商品房，而到了5月份则仅售出394套。销售均价也由4月份的2889元/平方米，降至5月份的2398元/平方米。一位业内人士告诉记者，出现这种情况，与国家密集出台一系列楼市调控“组合拳”有很多关系，开发商和购房者均在观望，因此成交量和均价双双下跌。

另一个显著特点是，6月份，市中心城区的商品房销售均价为2596元/平方米，而到了7月份则上升至3099元/平方米。市房地产信息中心一位工作人员告诉记者，7月份销售的商品房以多层电梯房为主，销售均价较6月份高出很多。

双重因素致小户型受青睐

进入8月份，市中心城区不少楼盘纷纷开盘。从市房地产信息中心统计的数据看，8月1日—19日，市中心城区已经售出314套商品房，均价为2989元/平方米。19日，记者在吉州大道某楼盘销售大厅看到，尽管是工作日，前来购房或咨询的人依然有不少。

在该楼盘销售情况统计表上，记者注意到，90多个平方米的小户型商品房早已经售出，而120—140多平方米的大户型商品房还有不少房源。该楼盘一位销售经理说，从销售情况看，小户型比较受青睐，一方面是因为刚性需求比较大，不少年轻人购房因价格因素往往会选择小户型。另一方面，国家一系列楼市调控政策，对投机炒房也有一定的抑制作用。

(编辑：京敏)