旧城，你的容颜即将成“传说”

旧城，你的容颜即将成“传说”

——各棚户区改造项目介绍

宝华楼棚户区改造规划效果沿街透视图

马铺前“棚改”拟展开二期“动作”

本报讯记者陈熙报道：昨日，记者从马铺前棚户区改造项目办公室了解到，该棚改项目选址位于鹭洲东路马铺前地段，东至鹭洲中路，南至市粮食局，西至市电信宿舍，北至白塘街道先锋村委会私房。该项目前身为友谊花园项目，2003年6月已通过土地挂牌交易。

目前，马铺前棚户区改造项目已出让土地范围28.02亩（一期），拟扩大出让范围20.46亩（二期），合计征用土地48.48亩。根据调查摸底的情况，马铺前棚户区共有拆迁户约378户，包括农房336户，居民房42户，拆迁总面积46430.24平方米，其中一期拆迁户256户，拆迁面积24458.76平方米，二期拆迁户有122户，拆迁总面积21971.48平方米。

马铺前棚户区改造项目办公室已于6月正式挂牌成立，目前正 在进一步征求拆迁安置意见和建议，制订拆迁安置方案。马铺前棚户区改造项目办公室将继续与开发商谈判达成共识，商定具体细节后，签订正式的协议；制订《马铺前棚户区改造补偿安置方案》，报市房管局、市政府批准并实施；落实拆迁资金和拆迁安置计划，尽早完成棚户区的旧房搬迁和拆除，净地出让。

滨江片区“棚改”项目顺利推进

本报讯记者胡黎萍、实习生刘卓雅报道：8月12日，记者从相关部门获悉，滨江片区棚户区改造项目目前正顺利推进，各项工作已按相关程序落实到位，配套的沿江路、跃进路都已开工建设。

据该项目的负责人介绍，滨江片区棚户区改造工程目前正顺利推进，各项工作已按相关程序落实到位，配套的沿江路、跃进路都已开工建设。

据了解，滨江片区棚户区改造项目是市中心城区最大的棚户区改造项目，项目四址范围为东临赣江、西至跃进路、南至二桥北路、北至大巷口路。该地块的房屋年代久远，结构简单，基础设施差，人口相对密集。规划红线范围内拆迁房屋总面积235000平方米，总拆迁户数2150户，规划用地303601.2平方米，规划技术经济指标容积率2.48，建筑密度27.9%，绿地率31.5%，总建筑面积880249平方米，项目规划范围还将配套建设沿江路、大巷口路、跃进路、新建路、复兴路、地母堂路、二桥北路及古南塔广场等城市基础设施建设。

这个棚户区改造后将是什么样子呢？记者获悉，目前，规划部门已经 对滨江片区棚户区改造项目进行了精益求精的规划设计，整个设计和建设注重环境与建筑的统一，尤其是沿江的建筑高低错落有致，景观层次丰富，小区内不仅居住环境幽雅，而且配套设施完备，体现了城市建设的现代风格和品位。随着安置房建设的加快，滨江片区棚户区的居民，将搬入高尚、现代、方便的新社区，享受棚改给他们带来的新生活。

建成后的滨江片区棚户区改造工程，将完整地展示吉安“十里外滩”的优美景观，将是居民居住、休闲的好去处。

砖瓦厂“棚改”工作处于摸底阶段

本报讯记者彭健明、实习生苏娟娟报道：8月10日，记者从吉州区国有资产管理运营中心了解到，目前，砖瓦厂棚户区改造工作正处于调查摸底和前期准备阶段。

据介绍，吉州区国有资产管理运营中心成立了专门的工作小组，对砖瓦厂棚户区改造进行调查摸底。据悉，砖瓦厂棚户区位于吉州区迎宾大道南侧，井冈山大道东侧。该地块的房屋结构简单，使用功能不全,生活区建筑密度大，基础设施差。 规划红线范围内拆迁房屋总面积22000平方米，安置面积28000平方米，总户数380户，其中自管公房260户，均为砖木简易结构小面积房屋，其他为108户集资产权房和12户农村建房。

解缙路“棚改”进行拆迁和前期工作

本报讯记者胡黎萍、实习生刘卓雅报道：8月12日，记者从市房管局拆迁办了解到，市中心城区解缙路棚户区改造项目已于5月28日正式获得拆迁许可证，目前进行的是拆迁工作以及施工前期手续办理，整个项目预计在3年内完成。

明朝大才子解缙是吉安重要历史文化名人之一，因主持编写《永乐大典》而在历史上大放异彩。相比之下，我市这条以其命名纪念的“解缙路”却显得无甚光彩，一片低低矮矮的棚户不仅破坏了城市的整体印象，其简陋的设施更是让居住其中的市民苦不堪言。

为了改变这种落后的状况，2010年，我市将包括解缙路在内的城市棚户区改造作为保障性住房建设的重要组成部分，列入民生工程的重点工作大力推进。据了解，解缙路棚户改造项目四址范围东至长征路、南至新村、西至解缙路、北至原市环卫处，规划范围内计划拆迁房屋总面积5624平方米、总户数77户，项目规划建筑面积4.28万平方米，拟建3栋高层住宅建筑，容积率4.17；建筑密度25%，绿地率35%。

据市房管局拆迁办迟主任介绍，解缙路棚户区改造项目已于5月28日正式获得拆迁许可证，目前主要进行的是拆迁工作以及施工前期手续办理，整个项目预计在3年内完成。根据计划，改造后的解缙路相较从前，建筑质量和配套设施方面将会整体提升。尤其是配套设施方面，不仅保证基本的水、电、煤气的供给，还将进行适当的绿化建设，为旧棚户区居民提供一个真正的宜居新宅。

宝华楼“棚改”补偿方案出炉

本报讯记者陈熙报道：宝华楼是吉安市中心城区有名的棚户区之一，老旧房屋比较多,该地区被列入了今年的棚户区改造计划。昨日，记者从宝华楼棚户区改造项目办公室了解到，拆迁补偿安置方案已于今年5月出台，目前拆迁安置工作正在有条不紊地进行。

预计年底前完成拆迁工作宝华楼棚户区改造的拆迁范围东至文山路、西至仁山坪路、南至袵席巷、北至人民路。拆迁补偿安置按照货币补偿与产权调换、就地安置与异地安置相结合的原则。

拆迁时间为今年5月25日至12月31日,拆迁补偿按有关政策执行。拆迁过渡期内由拆迁人支付过渡补助费。拆迁范围内的各种管线由电力、电信、供水、供气等产权单位自行按规划重新埋（架）设。

可选择拆迁补偿方式据了解，宝华楼棚改所涉及的被拆迁人可以任意选择产权调换或货币补偿的房屋拆迁补偿方式。

对于租用公有住房的拆迁户，按公有出租房屋管理规定执行。符合经济适用住房、廉租住房申购条件的，经“三审三公示”后，可不参加摇号直接按房屋搬迁的先后顺序分房。安置地点在吉州区阳明花园小区和聚德花园小区。

既符合经济适用住房申购条件而无力购买，但又不符合廉租住房承租条件的中等偏低收入家庭，可由政府提供一套50平方米以内带共有产权性质的住房，通过合同约定的方式确定租、购比例，并允许安置对象在5年内（含5年）逐年或一次性购买租赁部分的产权。

对于具有产权的私有住宅房屋，产权人选择货币补偿的，根据房屋拆迁市场评估价进行补偿，补偿标准按当年政府公布的基准价执行。规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%。产权人选择产权调换的，计划安置在宝华楼新规划的1、4、5、8栋计524套房源内。选择产权调换异地安置的，被拆迁人可以就近上靠一档套型面积标准安置，安置在解缙路棚改项目和锦绣名居项目。

目前拆迁安置工作已完成78%据了解，宝华楼棚户区共有拆迁户572户，拆迁总面积42257.32平方米。目前完成进户调查572户，评估553户，签订协议的有498户，已搬迁419户，总进度已完成78%。

樟脑厂“棚改”月底完成拆迁

本报讯记者彭健明、实习生苏娟娟报道：8月10日，记者从相关部门获悉，原江西樟脑厂棚户区改造工作，预计将于本月底前完成拆迁。

据吉州区国有资产管理运营中心一名曹姓负责人介绍，截至当日，原江西樟脑厂棚户区已有226户住户签订了拆迁安置协议书。预计本月底前，所有拆迁工作可完成。

据了解，原江西樟脑厂棚户区占地17亩，共有11栋住房，均为不成套房，涉及住户约230户。其中四层2栋，三层1栋，二层4栋，平房4栋，建筑面积约8780平方米。这些住房都建于上世纪七十年代，多数为砖木结构。经过30多年的风吹雨打，这些住房的外墙脱层开裂，屋内漏雨，木板、木梁普遍腐烂，80%左右已进入高度危险期。

(编辑：京敏)